Con una proyectada inversión de UF 200.000, INTAR Empresas tiene como objetivo consolidar su presencia en el sector de bienes raíces comerciales en estas regiones, aprovechando la creciente demanda de soluciones de almacenamiento y espacio de trabajo flexible.

Actualmente, el negocio de renta de INTAR Empresas cuenta con un conjunto de 28 oficinas y un strip center arrendado en un 100%. Esta expansión hacia el mercado de mini bodegas y bodegas industriales fortalece su posición el mercado y demuestra su compromiso con satisfacer las necesidades cambiantes de los prendedores del sur de Chile.

BodegasCentroSur.cl se posiciona como una opción confiable y conveniente para aquellos que buscan soluciones de almacenamiento y espacios de trabajo flexibles en estas regiones en constante crecimiento. La diversificación de INTAR Empresas promete brindar a los clientes un abanico más amplio de opciones, respaldado por la experiencia y la reputación de una empresa líder en el mercado inmobiliario.

Con esta emocionante expansión, INTAR Empresas demuestra una vez más su compromiso de adaptarse a las necesidades cambiantes de sus clientes y contribuir al desarrollo económico y empresarial en el sur de Chile. El futuro de BodegasCentroSur.cl se presenta prometedor, y sin duda, seguirá siendo un actor clave en el mercado de alquiler de espacios comerciales en esta región.

Uruguay ya no es sólo destino para los argentinos y brasileños que buscan vivir en esta nación de 3,5 millones de habitantes: los chilenos también están llegando de a poco y hay mucho interés por venir e instalarse en la banda oriental del Río de la Plata. 

Muestra de ello es que PwC Uruguay reveló que en los últimos dos años se han triplicado las consultas de chilenos para obtener su residencia tributaria. 

¿La razón? Los expertos apuntan a la estabilidad política y económica del país, junto con las garantías de certidumbre jurídica que ofrece y un gobierno que busca impulsar el sector privado. Todo esto ha captado el foco de los chilenos, destacan. 

El propio Presidente de Uruguay, Luis Lacalle Pou, ha señalado en sus diferentes giras internacionales que el país es un lugar confiable para invertir. 

El mandatario ha expresado en reiteradas oportunidades: “Estamos convencidos de que el sector privado es el que hace un país pujante y lo hace progresar”, y ha añadido que “queremos que vayan a invertir”. 

El licenciado y socio del estudio local González Mullin Kasprzyk & Asociados, Juan Pablo Valli, comenta que “los ciudadanos chilenos ya no ven a Uruguay como un país donde venir a invertir o pasar el verano. Ahora lo ven como una oportunidad para mudar su residencia fiscal”. 

Remarca que “la cercanía, el idioma, las costumbres y la similitud de nuestra cultura, lo hacen muy atractivo también a la hora de elegir un país donde vivir, criar a sus hijos, mudar sus oficinas o comenzar con un emprendimiento”.

Desde González Mullin Kasprzyk & Asociados indican que han aumentado de manera significativa los servicios de asesoría a chilenos que buscan obtener la residencia tributaria en los últimos meses. Los nombres de los clientes se mantienen bajo estricta confidencialidad. 

PwC desarrolló un área especializada en asesorar a personas que buscan radicarse en Uruguay, la que cuenta con abogados, contadores y economistas. 

La consultora internacional subraya que “la estabilidad política, económica y social, la democracia consolidada, la seguridad jurídica, el capital humano capacitado, los incentivos a la inversión nacional y extranjera, así como contar con grado inversor, libertad de control de cambios y una ubicación privilegiada en la región convierten a Uruguay en una gran opción para invertir”.

Algunos multifamily office que prefieren mantener sus nombres en reserva, comentan que también han sido testigos de un alto interés por parte de clientes de alto patrimonio para mudarse a Uruguay. 

El aumento de consultas, coinciden, empezó a ser notorio desde fines del 2021. Las firmas indican que existen muchas de estas personas esperando el resultado de la Convención para definir su pasaje de ida. 

Los dos proyectos de loteo en Punta del Este prometen ofrecer a los residentes un estilo de vida incomparable, combinando la belleza natural de la costa uruguaya con la visión innovadora de INTAR. Con un enfoque en la sostenibilidad y la armonía con el entorno, estos desarrollos prometen ser ejemplos destacados de planificación y diseño inteligentes.

Esperamos con gran expectación que estos proyectos salgan al mercado en el año 2023. INTAR, conocida por su compromiso con la calidad y la excelencia, está decidida a dejar una huella duradera en Punta del Este. Estos proyectos no solo representan oportunidades de inversión emocionantes, sino también un testimonio del compromiso de INTAR de crear comunidades prósperas y vibrantes en todo el mundo. La llegada de Empresas INTAR ha inyectado nueva vida en el mercado inmobiliario de Punta del Este, y su futuro promete ser aún más brillante.

Medellín, con su crecimiento constante y su atractivo inmobiliario en auge, fue la elección perfecta para Empresas INTAR. Creemos firmemente en el potencial de este gran mercado para la venta de lotes cercanos a Medellín. Con su paisaje pintoresco y su creciente demanda de propiedades, Medellín se presenta como un destino ideal para aquellos que buscan invertir en bienes raíces.

Empresas INTAR está comprometida en brindar oportunidades de inversión excepcionales y una experiencia inigualable a nuestros clientes. Esperamos contribuir al desarrollo de esta vibrante ciudad y ofrecer lotes que cumplan con las expectativas de los inversores. 

En el marco de sus planes de inversión en Colombia para el año 2023, Parque Arauco anunció este lunes que cerró un acuerdo de largo plazo con H&M. La compañía sueca se unirá a los centros comerciales de Parque Arauco en Pereira, Bucaramanga y Barranquilla, y abrirá tres tiendas en el segundo semestre de 2023, con una superficie total de alrededor de 6.000 m2.

Las inversiones de la empresa en Colombia totalizan US$ 8,5 millones, considerando remodelaciones y ampliación del mix comercial en los distintos activos. Estas inversiones serán financiadas con los flujos que genera la operación y se espera que se desembolsen durante este año.

“Estamos muy satisfechos con los resultados que hemos alcanzado. Durante los últimos años hemos logrado un sólido crecimiento en las ventas de nuestros locatarios en Colombia y es gratificante confirmar no solo la preferencia de nuestros visitantes, sino la confianza de marcas tan importantes como H&M y de otros locatarios que siguen escogiendo a los centros comerciales de Parque Arauco como parte de su estrategia de expansión en el país”, afirmó Diego Bermúdez, gerente general de Parque Arauco División Colombia.

El centro comercial Parque Alegra en Barranquilla y Parque Arboleda en Pereira abrirán tiendas de H&M de 1.900 m2 cada una. Parque Arboleda también realizó ampliaciones y remodelaciones para las marcas Zara, Stradivarius y Bershka. En Parque Caracolí, Bucaramanga, H&M tendrá una tienda de 2.200 m2 y se agregarán 2.000 m2 adicionales de espacio comercial, con la incorporación de 17 nuevas marcas.

Además, Parque La Colina, el principal centro comercial de Parque Arauco en Colombia, ampliará su zona de restaurantes con cerca de 1.000 m2 adicionales en los que ingresarán cuatro nuevas marcas.

Parque Arauco ingresó a Colombia hace 15 años inaugurando Parque Arboleda en Pereira y posteriormente Parque Caracolí en Bucaramanga y Parque La Colina en Bogotá. Actualmente la empresa cuenta con seis centros comerciales en operación y tres proyectos de vivienda multifamily en desarrollo.

Esta es la primera vez que la operadora chilena de centros comerciales adquiere un activo multipropiedad.

La operadora chilena de centros comerciales Parque Arauco, reveló este viernes que alcanzó un acuerdo de compra del 51% de los derechos fiduciarios de un vehículo de inversión que es propietario de cerca de 19 mil metros cuadrados del GLA del mall y centro empresarial Titán Plaza en Bogotá, en Colombia.

Este paso se da como parte de su estrategia de crecimiento, en el país cafetero.

Así, el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias, que actualmente es propietario de un portafolio de locales comerciales y oficinas en Titán Plaza, recibirá -una vez que tengan todas las aprobaciones de los organismos pertinentes- de Parque Arauco la suma de 138.720 millones de pesos colombianos (aproximadamente USD 34 millones).

Además, tendrá una opción de compra por el 49% restante por un periodo de 30 meses, luego de 24 meses contados desde la fecha de cierre del acuerdo.

Al respecto el gerente general de Parque Arauco División Colombia,  Diego Bermúdez, comentó que “esta inversión, junto con permitirnos reforzar nuestra presencia en Bogotá, es la primera que realizamos en un centro comercial multipropiedad. En Colombia, aproximadamente dos tercios de la superficie de centros comerciales está en activos multipropiedad, y excepcionalmente algunos de ellos tienen un desempeño sobresaliente”.

En ese sentido, añadió que esta inversión se suma a la realizada recientemente en Parque Alegra, “nuestro primer centro comercial en la ciudad de Barranquilla, reforzando nuestro compromiso con el desarrollo de Colombia”.

Cómo es el activo

El centro comercial Titán Plaza es un activo multipropiedad que tiene cerca de 69 mil metros cuadrados de GLA total, que se dividen en cerca de 54.500 metros cuadrados de área comercial y más de 14.500 m2 de oficinas categoría AA.

Titán Plaza tiene una ubicación privilegiada entre dos de las más importantes vías de Bogotá, la Calle 80 y la Avenida Boyacá, en uno de los barrios más consolidados de la ciudad y está anclado por marcas como Falabella, Jumbo, Zara y Cine Colombia.

El vehículo en el que invertirá Parque Arauco, recibió hasta junio un Ebitda de 23 mil millones de pesos colombianos (aproximadamente USD 5,6 millones), de la operación de Titán.

Así 80% del Ebitda de este vehículo, que actualmente no tiene deuda, proviene de la operación de la superficie de retail y 20% proviene de la operación de la superficie de oficinas.

Según Parque Arauco, el Ebitda por m2 de esta superficie de retail “es muy similar al de Parque La Colina, el principal activo de Parque Arauco en Colombia, lo que da cuenta de la alta calidad de los espacios inmobiliarios que son parte de esta transacción”.